223 Côte PEROU · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 169,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 486 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015711982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
16013015711982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 221 $ Poids 9 % |
| 2 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +3 262 $ | 379 395 $ Poids 8 % |
| 3 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 234 433 $ Poids 6 % |
| 4 | 43, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 489 042 $ Poids 2 % |
| 5 | 53, côte de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 760 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue Clarence-Gagnon, Baie-Saint-Paul 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 966 $/m²) 139,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +43 310 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 580 764 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 561 $/m²) 160,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 378 $/m²) 159,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 249 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 247 $/m²) 151,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (624 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 239, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 211 453 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −11 630 $ | 212 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, chemin de l'Horizon-Boisé, Baie-Saint-Paul 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (4 161 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +46 811 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 733 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.