Terrasse REMY · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
239 100 $
Autre · 3 985 $/m² · 60 m² · terrain 7 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 386,8 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 195 500 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016080936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
16013016080936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±116 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 39 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boul. Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 938 $ Poids 26 % |
| 2 | 30, Rue des Juncos, Baie-Saint-Paul 2024-03-19 · 1.5 km · Vendu 91 500 $ (1 707 $/m²) 53,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 279 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 242 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (5 752 $/m²) 65,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 794 $ Poids 0 % |
| 4 | 452, Côte de Pérou, Baie-Saint-Paul 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (3 120 $/m²) 62,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 55-150, Rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (3 125 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 437 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.