53 Rang SAINT-JEROME · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
874 100 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 286,5 m² · constr. 2016 · terrain 234 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 462,2 m²
Frontage
189,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 676 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016089843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
700 400 $
Rôle antérieur
676 900 $
ID provincial
16013016089843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 96 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, côte de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 912 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 979 $ Poids 7 % |
| 2 | 1067, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (2 029 $/m²) 224,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +63 217 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 624 661 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +139 547 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 026 479 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (2 885 $/m²) 218,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +98 221 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 805 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.