200 Chemin SAINT-THOMAS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
223 800 $
Autre · constr. 1955 · terrain 515 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 854,2 m²
Frontage
640 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 159 000 $ +0.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016227345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
16013016227345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 35 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 658 000 $ (3 810 $/m²) 172,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 646 186 $ Poids 12 % |
| 2 | 55-150, Rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2024-04-05 · 834 m · Vendu 195 000 $ (3 125 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 221 687 $ Poids 12 % |
| 3 | 30, Rue des Juncos, Baie-Saint-Paul 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 91 500 $ (1 707 $/m²) 53,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 106 629 $ Poids 7 % |
| 4 | 53, côte de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 375 979 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 327 627 $ Poids 1 % |
| 6 | Route 381, Baie-Saint-Paul 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 1 % |
| 7 | 638, chemin Saint-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 550 $/m²) 167,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 263 263 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 0, rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (1 703 $/m²) 32,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 53 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 9-11, Rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (6 201 $/m²) 63,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 728 $ Poids 0 % |
| 12 | rue Saint-Édouard, route 138, Saint-Urbain 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.