171 Rang SAINT-JEROME · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
278 500 $
Chalet · 4 744 $/m² · 58,7 m² · constr. 2001 · terrain 8 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 786,9 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 150 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016401353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
16013016401353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 45 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55-150, Rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2024-04-05 · 804 m · Vendu 195 000 $ (3 125 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 906 $ Poids 17 % |
| 2 | 9-11, Rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (6 201 $/m²) 63,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 373 $ Poids 7 % |
| 3 | 125D, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 807 $/m²) 66,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 252 $ Poids 2 % |
| 4 | 30, Rue des Juncos, Baie-Saint-Paul 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 91 500 $ (1 707 $/m²) 53,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 279 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +5 948 $ | 126 080 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.