216 Rang SAINT-JEROME · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 108,2 m² · constr. 2011 · terrain 185 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 601,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 329 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016429242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
16013016429242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 378 666 $ Poids 23 % |
| 2 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 406 317 $ Poids 10 % |
| 3 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 596 $ Poids 6 % |
| 4 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 396 150 $ Poids 1 % |
| 5 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 900 $ Poids 1 % |
| 6 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 425 768 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 241 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.