18 Rang SAINT-ANTOINE SUD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 215,3 m² · constr. 2014 · terrain 11 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 626,2 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 553 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025101813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
16013025101813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 93 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 853 000 $ (3 846 $/m²) 221,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 254 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 924 900 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (1 779 $/m²) 253 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −33 528 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 631 $ Poids 0 % |
| 3 | 239, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2026-01-23 · 3.9 km · Vendu 211 453 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −7 401 $ | 244 357 $ Poids 0 % |
| 4 | 204, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 456 621 $ (1 834 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 734 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge +13 699 $ | 500 154 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.