66 Rang SAINT-ANTOINE SUD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 66 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 310,2 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 277 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025200716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
16013025200716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 79 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 419 724 $ Poids 16 % |
| 2 | 136, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-13 · 419 m · Vendu 1 700 000 $ (12 611 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −119 177 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 726 617 $ Poids 16 % |
| 3 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 463 $ Poids 6 % |
| 4 | 750, Boulevard Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 199 239 $ (1 526 $/m²) 130,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −19 924 $ | 205 113 $ Poids 3 % |
| 5 | 147, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 783 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 540 794 $ Poids 2 % |
| 7 | 69, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 247 $/m²) 122,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 678 $ Poids 2 % |
| 8 | 179, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 358 945 $ (3 540 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 849 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 455 253 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 372 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 173 727 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 354 646 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-07-29 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 631 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 603 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.