9 Rue DOMAINE-DES-COTE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 253,4 m² · constr. 1981 · terrain 7 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 511,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 419 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025483148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
16013025483148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 88 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 779 $/m²) 253 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 467 265 $ Poids 43 % |
| 2 | 57, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (1 796 $/m²) 305,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −46 888 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 528 250 $ Poids 15 % |
| 3 | 30, rue Ambroise-Fafard, Baie-Saint-Paul 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (2 593 $/m²) 277,7 m² Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −31 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 949 $ Poids 10 % |
| 4 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 907 m · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie +53 560 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 266 228 $ Poids 7 % |
| 5 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 745 566 $ Poids 4 % |
| 6 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, Baie-Saint-Paul 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 747 $/m²) 214,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 519 552 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.