7 Rue DOMAINE-DES-COTE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 90,2 m² · constr. 1976 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 149 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025484424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
16013025484424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 47 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 925 m · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 297 097 $ Poids 68 % |
| 2 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 968 m · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 422 346 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 257 308 $ Poids 47 % |
| 4 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 348 469 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −31 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 437 $ Poids 44 % |
| 6 | 11, rue du Domaine des Côtés, Baie-Saint-Paul 2024-07-24 · 73 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 447 139 $ Poids 33 % |
| 7 | 179, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2025-01-29 · 980 m · Vendu 358 945 $ (3 540 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 849 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −5 384 $ | 402 587 $ Poids 27 % |
| 8 | 4, rue du Verger, Baie-Saint-Paul 2024-09-25 · 978 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 497 $ Poids 24 % |
| 9 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 763 $ Poids 22 % |
| 10 | 21, Rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2024-05-29 · 982 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 402 628 $ Poids 18 % |
| 11 | 26, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 682 $ Poids 17 % |
| 12 | 37, Chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2024-05-06 · 864 m · Vendu 300 000 $ (3 027 $/m²) 99,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 757 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.