4 Rue DOMAINE-DES-CÔTÉ · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 73,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,7 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 204 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025485480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
16013025485480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
326 157 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 46 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2026-07-03 · 54 m · Vendu 176 000 $ (2 569 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 173 129 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue du Domaine-des-Côté, Baie-Saint-Paul 2026-07-28 · 67 m · Vendu 160 000 $ (2 484 $/m²) 64,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 176 477 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 373 294 $ Poids 55 % |
| 4 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 904 m · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 390 295 $ Poids 35 % |
| 5 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 980 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 322 316 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 383 385 $ Poids 26 % |
| 7 | 7, rue Labbé, Baie-Saint-Paul 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 189 397 $ Poids 23 % |
| 8 | 59, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 332 $/m²) 72,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 166 393 $ Poids 14 % |
| 9 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 876 $ Poids 11 % |
| 10 | 21, Rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2024-05-29 · 931 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 375 448 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, rue de l'Albatros, Baie-Saint-Paul 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 317 $/m²) 77,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 949 $ Poids 10 % |
| 12 | 68, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 927 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 280 983 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.