161 Sentier ÉQUERRE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
222 000 $
Chalet · 3 323 $/m² · 66,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 108 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025555704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
16013025555704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 35 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2026-03-13 · 457 m · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 355 131 $ Poids 80 % |
| 2 | 817, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (2 569 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 164 136 $ Poids 59 % |
| 3 | 12, rue du Domaine-des-Côté, Baie-Saint-Paul 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 484 $/m²) 64,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 167 781 $ Poids 55 % |
| 4 | 59, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 332 $/m²) 72,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 158 231 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2024-11-11 · 457 m · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 366 695 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 477 $ Poids 31 % |
| 7 | 10, rue de l'Albatros, Baie-Saint-Paul 2025-02-28 · 982 m · Vendu 335 000 $ (4 317 $/m²) 77,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 840 $ Poids 24 % |
| 8 | 3, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 752 $/m²) 65,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 386 225 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, rue Labbé, Baie-Saint-Paul 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 181 680 $ Poids 18 % |
| 10 | 14, rue de Jonzac, Baie-Saint-Paul 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 277 573 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.