106 Sentier ÉQUERRE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 250 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025559316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
16013025559316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
328 079 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 64 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 826 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 310 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 755 m · Vendu 202 000 $ (2 262 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 878 $ Poids 59 % |
| 3 | 26, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 794 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 984 $ Poids 53 % |
| 4 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-04-23 · 826 m · Vendu 387 040 $ (3 998 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 402 414 $ Poids 46 % |
| 5 | 112, côte de Pérou, Baie-Saint-Paul 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (4 710 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 469 616 $ Poids 46 % |
| 6 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 710 m · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 160 141 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 329 807 $ Poids 41 % |
| 8 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 675 $ Poids 37 % |
| 9 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 889 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 278 874 $ Poids 36 % |
| 10 | 1104, Boulevard Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 88 699 $ (998 $/m²) 88,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 324 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +443 $ | 101 056 $ Poids 35 % |
| 11 | 4, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 281 861 $ Poids 34 % |
| 12 | 57, rue Saint-Édouard, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 477 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 364 456 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.