143 Sentier ÉQUERRE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 122 m² · constr. 1999 · terrain 2 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 402 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025567903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
16013025567903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 86 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 439 m · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −13 085 $ | 182 744 $ Poids 75 % |
| 2 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 860 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 324 469 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 833 m · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 883 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 834 m · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 966 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 316 874 $ Poids 52 % |
| 6 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 586 550 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 397 064 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2024-10-23 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 525 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +40 005 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 458 866 $ Poids 21 % |
| 9 | 15, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 669 $ Poids 19 % |
| 10 | 32, Chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2024-03-15 · 455 m · Vendu 419 000 $ (3 768 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 180 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 527 $ Poids 18 % |
| 11 | 11, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 649 $ Poids 17 % |
| 12 | 22, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 984 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 496 333 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.