115 Sentier ÉQUERRE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 177,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,9 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 497 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025578338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
16013025578338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
328 079 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 92 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 412 m · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 684 285 $ Poids 83 % |
| 2 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 606 m · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −12 854 $ | 231 282 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 357 m · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −9 785 $ | 375 216 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 942 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −56 573 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 830 359 $ Poids 31 % |
| 5 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +53 150 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 379 145 $ Poids 20 % |
| 6 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +58 877 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 476 970 $ Poids 19 % |
| 7 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +104 872 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 715 846 $ Poids 15 % |
| 8 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 678 m · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +70 271 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 445 925 $ Poids 15 % |
| 9 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 742 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 394 993 $ Poids 11 % |
| 10 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, Baie-Saint-Paul 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 747 $/m²) 214,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 062 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 678 m · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 183 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 349 $ Poids 11 % |
| 12 | 43, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +55 844 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 484 874 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.