119 Sentier ÉQUERRE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 131 m² · constr. 2000 · terrain 3 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 388 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025588085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
16013025588085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 964 m · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 327 008 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 679 m · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 445 $ Poids 65 % |
| 3 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 698 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 337 082 $ Poids 62 % |
| 4 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 282 m · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −13 046 $ | 321 885 $ Poids 61 % |
| 5 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 546 m · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −12 213 $ | 190 485 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 468 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 609 038 $ Poids 54 % |
| 8 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 410 990 $ Poids 53 % |
| 9 | 43, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 414 064 $ Poids 23 % |
| 10 | 40, rue de Léry, Baie-Saint-Paul 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 409 500 $ (3 189 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 585 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 477 946 $ Poids 15 % |
| 11 | 23, rue Clarence-Gagnon, Baie-Saint-Paul 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 966 $/m²) 139,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 254 $ Poids 15 % |
| 12 | 32, Chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2024-03-15 · 305 m · Vendu 419 000 $ (3 768 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 180 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 569 578 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.