40 Chemin EQUERRE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
809 600 $
Autre · 3 402 $/m² · 238 m² · terrain 781 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 404,9 m²
Frontage
329 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 563 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025616691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
16013025616691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 579 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 95 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, sentier de l'Équerre, Baie-Saint-Paul 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (2 590 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 472 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 732 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +52 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 374 $ Poids 47 % |
| 3 | 1067, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 029 $/m²) 224,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 948 $ Poids 27 % |
| 4 | 57, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (1 796 $/m²) 305,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −60 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 202 $ Poids 16 % |
| 5 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +137 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 798 $ Poids 9 % |
| 6 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie +50 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 249 $ Poids 6 % |
| 7 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +81 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 883 $ Poids 5 % |
| 8 | 1133, 1135, 1137, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 267 500 $ (947 $/m²) 282,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 830 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 222 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.