69 Chemin GOLF · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
208 800 $
Chalet · 2 712 $/m² · 77 m² · constr. 1955 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 114 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025681140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
16013025681140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
326 157 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 32 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2026-06-15 · 489 m · Vendu 170 000 $ (2 332 $/m²) 72,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 924 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2026-03-13 · 576 m · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 047 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue de l'Albatros, Baie-Saint-Paul 2025-02-28 · 414 m · Vendu 335 000 $ (4 317 $/m²) 77,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 857 $ Poids 53 % |
| 4 | 60, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 538 m · Vendu 202 000 $ (2 262 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 185 814 $ Poids 51 % |
| 5 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 995 m · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 719 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2024-11-11 · 576 m · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 914 $ Poids 35 % |
| 7 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 285 $ Poids 34 % |
| 8 | 505, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2024-12-04 · 653 m · Vendu 64 382 $ (764 $/m²) 84,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −6 438 $ | 67 505 $ Poids 34 % |
| 9 | 1104, Boulevard Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 88 699 $ (998 $/m²) 88,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 324 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 81 217 $ Poids 33 % |
| 10 | 4, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 167 $ Poids 32 % |
| 11 | 3, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 752 $/m²) 65,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 182 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 264 572 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.