24 Chemin EQUERRE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 164 900 $ +8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025693658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
16013025693658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
328 079 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 51 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 275 m · Vendu 202 000 $ (2 262 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 210 722 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 436 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 542 $ Poids 81 % |
| 3 | 1104, Boulevard Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul 2025-08-25 · 741 m · Vendu 88 699 $ (998 $/m²) 88,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 324 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −3 548 $ | 92 625 $ Poids 60 % |
| 4 | 26, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 745 $ Poids 58 % |
| 5 | 57, rue Saint-Édouard, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 846 m · Vendu 330 000 $ (3 477 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 334 132 $ Poids 57 % |
| 6 | 59, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2026-06-15 · 243 m · Vendu 170 000 $ (2 332 $/m²) 72,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 184 349 $ Poids 56 % |
| 7 | 112, côte de Pérou, Baie-Saint-Paul 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (4 710 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 428 589 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-04-23 · 436 m · Vendu 387 040 $ (3 998 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 384 622 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, rue de l'Albatros, Baie-Saint-Paul 2025-02-28 · 99 m · Vendu 335 000 $ (4 317 $/m²) 77,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 389 190 $ Poids 43 % |
| 10 | 23, rue Ernest-Veilleux, Baie-Saint-Paul 2025-08-22 · 886 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 428 050 $ Poids 43 % |
| 11 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 426 025 $ Poids 42 % |
| 12 | 37, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-05-16 · 883 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 394 424 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.