106 Côte PEROU · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
683 800 $
Autre · 4 680 $/m² · 146,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 717 600 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025721426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
86889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
610 300 $
Rôle antérieur
717 600 $
ID provincial
16013025721426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 579 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 92 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 843 $ Poids 34 % |
| 2 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +4 892 $ | 356 153 $ Poids 31 % |
| 3 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 410 $ Poids 28 % |
| 4 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 635 968 $ Poids 27 % |
| 5 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 344 012 $ Poids 26 % |
| 6 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +36 219 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 371 762 $ Poids 19 % |
| 7 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −3 214 $ | 220 305 $ Poids 13 % |
| 8 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 334 $ Poids 5 % |
| 9 | 818-820, Rue Georges-É.-Tremblay, Baie-Saint-Paul 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 085 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie +40 880 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 534 180 $ Poids 5 % |
| 10 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 673 104 $ Poids 4 % |
| 11 | 20-22, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 562 $/m²) 119,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +47 737 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 216 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.