10 Terrasse REMY · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 95,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 210 900 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025967904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
16013025967904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 61 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 316 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 396 685 $ Poids 6 % |
| 2 | 112, côte de Pérou, Baie-Saint-Paul 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 446 000 $ (4 710 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 471 126 $ Poids 5 % |
| 3 | 1104, Boulevard Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 88 699 $ (998 $/m²) 88,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 324 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +1 774 $ | 101 289 $ Poids 3 % |
| 4 | 317, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 938 $/m²) 80 m² · constr. 1820 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 858 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 202 000 $ (2 262 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 230 420 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue Ernest-Veilleux, Baie-Saint-Paul 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 468 737 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, rue Saint-Édouard, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 477 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 365 581 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 984 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 427 936 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, Rue Pierre-Perrault, Baie-Saint-Paul 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 432 500 $ (5 262 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 762 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge −23 787 $ | 559 517 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 423 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue de l'Albatros, Baie-Saint-Paul 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 317 $/m²) 77,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 403 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.