123 Terrasse REMY · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
369 700 $
Autre · 3 528 $/m² · 104,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 202 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026087202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
16013026087202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
326 157 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 61 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 316 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 384 665 $ Poids 1 % |
| 2 | 112, côte de Pérou, Baie-Saint-Paul 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 446 000 $ (4 710 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 454 174 $ Poids 0 % |
| 3 | 1104, Boulevard Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 88 699 $ (998 $/m²) 88,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 324 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −5 765 $ | 98 190 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue Jacques-Labrecque, Baie-Saint-Paul 2025-02-17 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (3 549 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue Ernest-Veilleux, Baie-Saint-Paul 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 451 139 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue Saint-Édouard, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 477 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 353 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 984 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 410 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 202 000 $ (2 262 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 223 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 337 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 252 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 327 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.