Chemin BAS-DE-LA-BAIE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
139 100 $
Autre · 4 165 $/m² · 33,4 m² · constr. 1985 · terrain 135 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 544 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 71 600 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035096929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
16013035096929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 15 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.