29 Chemin BAS-DE-LA-BAIE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
132 900 $
Chalet · 2 054 $/m² · 64,7 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 76 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035442211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
16013035442211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 13 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Domaine-des-Côté, Baie-Saint-Paul 2026-07-28 · 671 m · Vendu 160 000 $ (2 484 $/m²) 64,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 153 973 $ Poids 82 % |
| 2 | 817, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2026-07-03 · 687 m · Vendu 176 000 $ (2 569 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 153 518 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 132 $ Poids 33 % |
| 4 | 7, rue Labbé, Baie-Saint-Paul 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 168 515 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 588 $ Poids 15 % |
| 6 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 158 $ Poids 15 % |
| 7 | 46, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 237 426 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, rue des Seigneurs, Baie-Saint-Paul 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (3 247 $/m²) 69,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 237 426 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.