88 Chemin RELAIS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
369 100 $
Autre · 7 706 $/m² · 47,9 m² · constr. 1989 · terrain 102 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 938,1 m²
Frontage
234 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 250 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035447534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
16013035447534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 579 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 61 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2025-08-14 · 437 m · Vendu 255 000 $ (5 152 $/m²) 49,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 273 211 $ Poids 69 % |
| 2 | rue Des Loups, Baie-Saint-Paul 2025-02-28 · 794 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 507 $ Poids 30 % |
| 3 | 27, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +35 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 023 $ Poids 25 % |
| 4 | , Baie-Saint-Paul 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 19 % |
| 5 | 12, rue du Domaine-des-Côté, Baie-Saint-Paul 2026-07-28 · 479 m · Vendu 160 000 $ (2 484 $/m²) 64,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 152 303 $ Poids 13 % |
| 6 | 6, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 121 400 $ Ajust. marché +10 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 173 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, rue du Trèfle, Baie-Saint-Paul 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 118 808 $ Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 351 $ Poids 6 % |
| 8 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 601 $ Poids 5 % |
| 9 | 817, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2026-07-03 · 451 m · Vendu 176 000 $ (2 569 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −880 $ | 148 656 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2026-03-13 · 931 m · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −60 715 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 324 592 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Labbé, Baie-Saint-Paul 2025-02-14 · 971 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 168 594 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2024-11-11 · 931 m · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −55 792 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 338 632 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.