44 Chemin RELAIS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 100,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 241 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035449039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
16013035449039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 71 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 140 m · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 338 902 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 849 m · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 531 432 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2026-02-06 · 437 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 288 694 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 263 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 392 943 $ Poids 56 % |
| 5 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 279 m · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 476 476 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 862 $ Poids 53 % |
| 7 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 687 m · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 162 049 $ Poids 52 % |
| 8 | 179, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2025-01-29 · 684 m · Vendu 358 945 $ (3 540 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 849 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +21 537 $ | 447 915 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 826 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 387 040 $ (3 998 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 407 412 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-10-10 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 431 038 $ Poids 31 % |
| 12 | 12, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2024-10-23 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 525 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 407 152 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.