85 Chemin RELAIS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 113,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035458735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
16013035458735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 80 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 650 m · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 372 $ Poids 72 % |
| 2 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 114 m · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −33 865 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 784 $ Poids 71 % |
| 3 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 895 m · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +8 724 $ | 198 294 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 166 m · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 817 $ Poids 58 % |
| 5 | 179, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2025-01-29 · 478 m · Vendu 358 945 $ (3 540 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 849 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +35 895 $ | 485 636 $ Poids 40 % |
| 6 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 948 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-10-10 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 674 $ Poids 37 % |
| 8 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 471 030 $ Poids 32 % |
| 9 | 38, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 492 $/m²) 118,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 283 $ Poids 31 % |
| 10 | 27, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-07-29 · 307 m · Vendu 490 000 $ (4 631 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 638 170 $ Poids 30 % |
| 11 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 516 653 $ Poids 27 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Baie-Saint-Paul 2024-06-10 · 342 m · Vendu 351 000 $ (3 250 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 460 727 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.