151 Chemin RELAIS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 169,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 468 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035473026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
16013035473026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
326 579 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 82 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +3 214 $ | 242 394 $ Poids 39 % |
| 2 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 507 $ Poids 37 % |
| 3 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +14 677 $ | 391 567 $ Poids 29 % |
| 4 | 40, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 378 $/m²) 159,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 731 $ Poids 26 % |
| 5 | 11, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 561 $/m²) 160,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 977 $ Poids 25 % |
| 6 | 100, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 687 $/m²) 192,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 410 $ Poids 18 % |
| 7 | 45, Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (624 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 094 $ Poids 9 % |
| 8 | 23, rue Clarence-Gagnon, Baie-Saint-Paul 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 966 $/m²) 139,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 581 802 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 247 $/m²) 151,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 862 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.