147 Chemin RELAIS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 104,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 329 700 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035475349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
16013035475349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
326 157 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 77 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 346 m · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 527 m · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 120 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2026-02-06 · 678 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 158 $ Poids 53 % |
| 4 | 179, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2025-01-29 · 168 m · Vendu 358 945 $ (3 540 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 849 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +35 895 $ | 468 645 $ Poids 52 % |
| 5 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 670 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 871 $ Poids 41 % |
| 6 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 183 989 $ Poids 40 % |
| 7 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 775 m · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 828 $ Poids 38 % |
| 8 | 11, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-10-10 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 485 $ Poids 32 % |
| 9 | 27, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-07-29 · 468 m · Vendu 490 000 $ (4 631 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 939 $ Poids 30 % |
| 10 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 432 508 $ Poids 29 % |
| 11 | 1, rue de l'Étang, Baie-Saint-Paul 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (3 076 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 356 470 $ Poids 27 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Baie-Saint-Paul 2024-06-10 · 570 m · Vendu 351 000 $ (3 250 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 445 127 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.