9 Chemin POINTE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
198 900 $
Autre · 2 934 $/m² · 67,8 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 120 300 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035480099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
16013035480099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 30 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (2 569 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 159 261 $ Poids 59 % |
| 2 | 12, rue du Domaine-des-Côté, Baie-Saint-Paul 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 484 $/m²) 64,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −800 $ | 163 424 $ Poids 57 % |
| 3 | 7, rue Labbé, Baie-Saint-Paul 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 177 357 $ Poids 32 % |
| 4 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 176 $ Poids 26 % |
| 5 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 534 $ Poids 13 % |
| 6 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 979 $ Poids 12 % |
| 7 | 139, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 607 $/m²) 59,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 232 878 $ Poids 9 % |
| 8 | 23, rue Lavoie, Baie-Saint-Paul 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 189 867 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.