199 Chemin RELAIS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 91,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 256 900 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035483646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
16013035483646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 71 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 785 m · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 297 445 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 104 m · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 469 593 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2026-02-06 · 912 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 589 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 926 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 348 905 $ Poids 51 % |
| 5 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 422 898 $ Poids 47 % |
| 6 | 179, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2025-01-29 · 92 m · Vendu 358 945 $ (3 540 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 849 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −7 179 $ | 402 739 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, Rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2024-05-29 · 694 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 403 053 $ Poids 22 % |
| 8 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 206 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, rue du Domaine des Côtés, Baie-Saint-Paul 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 523 $ Poids 20 % |
| 10 | 17, rue de la Chapelle, Baie-Saint-Paul 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 212 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 389 200 $ Poids 19 % |
| 11 | 68, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-21 · 686 m · Vendu 240 000 $ (2 927 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 301 792 $ Poids 19 % |
| 12 | 197, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 747 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.