191 Chemin RELAIS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 141 m² · constr. 2002 · terrain 1 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 330 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035484540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
16013035484540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 80 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 676 m · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 428 063 $ Poids 74 % |
| 2 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 652 m · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 636 537 $ Poids 71 % |
| 3 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 855 m · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 513 754 $ Poids 40 % |
| 4 | 147, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 472 $ Poids 26 % |
| 5 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −9 785 $ | 335 961 $ Poids 25 % |
| 6 | 69, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-10-08 · 786 m · Vendu 275 000 $ (2 247 $/m²) 122,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 350 000 $ Poids 23 % |
| 7 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −12 854 $ | 207 294 $ Poids 22 % |
| 8 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −10 468 $ | 199 862 $ Poids 21 % |
| 9 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 968 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 598 $ Poids 19 % |
| 10 | 750, Boulevard Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-27 · 855 m · Vendu 199 239 $ (1 526 $/m²) 130,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −17 932 $ | 226 251 $ Poids 18 % |
| 11 | 22, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (4 472 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +112 017 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 270 $ Poids 18 % |
| 12 | 38, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 492 $/m²) 118,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 392 168 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.