32 Chemin RELAIS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
656 400 $
Autre · 2 227 $/m² · 294,7 m² · constr. 1800 · terrain 61 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 007,6 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 426 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035510050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
16013035510050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
326 157 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 92 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (1 796 $/m²) 305,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 491 232 $ Poids 61 % |
| 2 | 28-34, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 253 $/m²) 291,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 169 $ Poids 43 % |
| 3 | 135, sentier de l'Équerre, Baie-Saint-Paul 2026-04-01 · 879 m · Vendu 598 000 $ (2 590 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +82 617 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 645 095 $ Poids 32 % |
| 4 | 19, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 779 $/m²) 253 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 244 $ Poids 28 % |
| 5 | 30, rue Ambroise-Fafard, Baie-Saint-Paul 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (2 593 $/m²) 277,7 m² Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 489 $ Poids 22 % |
| 6 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, Baie-Saint-Paul 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 747 $/m²) 214,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +69 985 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 480 636 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +154 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 206 $ Poids 4 % |
| 8 | 50, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 024 $/m²) 206,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +133 043 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 817 462 $ Poids 4 % |
| 9 | 109, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (2 885 $/m²) 218,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +110 048 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 729 071 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.