19 Chemin GOLF · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 142,2 m² · terrain 1 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 250 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035518531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
16013035518531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 61 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 84 m · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 043 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 728 m · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 320 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 97 m · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 803 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 900 m · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 080 $ Poids 63 % |
| 5 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 928 m · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 333 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 683 m · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 333 $ Poids 51 % |
| 7 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 501 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 175 $ Poids 50 % |
| 8 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 689 m · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 942 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 695 m · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 292 $ Poids 41 % |
| 10 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 622 m · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 246 $ Poids 40 % |
| 11 | 43, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 225 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, rue Clarence-Gagnon, Baie-Saint-Paul 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 966 $/m²) 139,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 366 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.