30 Chemin GOLF · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 115,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 288 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035519152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
16013035519152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 73 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 424 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 310 234 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 699 m · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 174 065 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 566 m · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 147 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 787 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 324 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 290 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 673 m · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 309 216 $ Poids 62 % |
| 7 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 560 393 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 284 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 106 $ Poids 45 % |
| 9 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-04-23 · 324 m · Vendu 387 040 $ (3 998 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +36 785 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 436 600 $ Poids 40 % |
| 10 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 380 703 $ Poids 40 % |
| 11 | 22, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 984 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 474 586 $ Poids 34 % |
| 12 | 15, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2024-12-16 · 682 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 361 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.