18 Chemin GOLF · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
236 400 $
Autre · 2 083 $/m² · 113,5 m² · constr. 1989 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 95 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035528261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
16013035528261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 38 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 469 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 299 426 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 670 m · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 171 895 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 363 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 514 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2025-08-29 · 688 m · Vendu 349 500 $ (3 135 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 860 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 416 445 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 280 492 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 695 m · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 362 388 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 680 m · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 307 302 $ Poids 57 % |
| 8 | 4-6, rue Dufour, Baie-Saint-Paul 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 149 $ Poids 57 % |
| 9 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 906 m · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 539 729 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 327 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 814 $ Poids 48 % |
| 11 | 20-22, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2025-05-30 · 890 m · Vendu 425 000 $ (3 562 $/m²) 119,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 459 023 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, rue Clarence-Gagnon, Baie-Saint-Paul 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 931 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 256 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.