30 Chemin RELAIS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 72,5 m² · constr. 1985 · terrain 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 163 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035530499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
16013035530499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 47 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2026-03-13 · 572 m · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 381 020 $ Poids 81 % |
| 2 | 817, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2026-07-03 · 781 m · Vendu 176 000 $ (2 569 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 176 739 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, rue du Domaine-des-Côté, Baie-Saint-Paul 2026-07-28 · 828 m · Vendu 160 000 $ (2 484 $/m²) 64,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 179 662 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 174 m · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 278 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, rue Labbé, Baie-Saint-Paul 2025-02-14 · 741 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 192 613 $ Poids 43 % |
| 6 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 218 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 750 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2024-11-11 · 572 m · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 390 485 $ Poids 38 % |
| 8 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 202 $ Poids 35 % |
| 9 | 59, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 332 $/m²) 72,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 169 977 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, rue de l'Albatros, Baie-Saint-Paul 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 317 $/m²) 77,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 143 $ Poids 21 % |
| 11 | 505, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 64 382 $ (764 $/m²) 84,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −4 507 $ | 67 718 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (5 752 $/m²) 65,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 413 866 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.