42 Chemin RELAIS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 241,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 507 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035530922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
16013035530922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
320 579 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 90 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 779 $/m²) 253 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 576 $ Poids 43 % |
| 2 | 30, rue Ambroise-Fafard, Baie-Saint-Paul 2024-11-28 · 948 m · Vendu 720 000 $ (2 593 $/m²) 277,7 m² Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −47 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 004 $ Poids 22 % |
| 3 | 50, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 024 $/m²) 206,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +52 008 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 861 427 $ Poids 16 % |
| 4 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, Baie-Saint-Paul 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 747 $/m²) 214,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 805 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +58 010 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 944 942 $ Poids 11 % |
| 6 | 109, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 885 $/m²) 218,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 752 563 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.