37 Chemin RELAIS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 99,1 m² · constr. 1995 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 211 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035540198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
16013035540198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 64 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 98 m · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 342 580 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2026-02-06 · 370 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 410 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 921 m · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 537 745 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 176 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 396 698 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 196 m · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 480 995 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 531 $ Poids 58 % |
| 7 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 666 m · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 161 777 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 921 $ Poids 43 % |
| 9 | 179, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2025-01-29 · 750 m · Vendu 358 945 $ (3 540 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 849 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +28 716 $ | 452 439 $ Poids 41 % |
| 10 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 387 040 $ (3 998 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 404 414 $ Poids 37 % |
| 11 | 12, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2024-10-23 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 525 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 411 509 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, rue du Verger, Baie-Saint-Paul 2024-09-25 · 655 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 638 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.