47 Chemin RELAIS · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 100,4 m² · constr. 2006 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 213 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035540710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
16013035540710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 66 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 88 m · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 362 177 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 821 m · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 329 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2026-02-06 · 383 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 130 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 236 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 664 $ Poids 57 % |
| 5 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 295 m · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 012 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 402 568 $ Poids 53 % |
| 7 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 746 m · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −6 979 $ | 172 365 $ Poids 50 % |
| 8 | 179, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2025-01-29 · 649 m · Vendu 358 945 $ (3 540 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 849 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +35 895 $ | 461 919 $ Poids 44 % |
| 9 | 26, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 377 314 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 387 040 $ (3 998 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −36 769 $ | 408 948 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-10-10 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 472 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2024-10-23 · 840 m · Vendu 350 000 $ (3 525 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 433 050 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.