59 Rue LUMIERE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 141,9 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 323 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035543590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
16013035543590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 62 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 311 m · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 375 276 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 358 m · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 178 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 672 m · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −32 616 $ | 314 103 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 679 m · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 314 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 529 252 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 317 307 $ Poids 53 % |
| 6 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 748 m · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 199 319 $ Poids 46 % |
| 7 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 669 m · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 193 570 $ Poids 39 % |
| 8 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 956 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 802 $ Poids 38 % |
| 9 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 372 098 $ Poids 31 % |
| 10 | 40, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 378 $/m²) 159,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 229 214 $ Poids 30 % |
| 11 | 11, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 561 $/m²) 160,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 207 $ Poids 28 % |
| 12 | 22, rue Ste-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (4 472 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +112 017 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 282 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.