39 Chemin EQUERRE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 125,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 255 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035603305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
16013035603305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
328 079 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 69 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 134 m · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 375 972 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 593 m · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 320 590 $ Poids 82 % |
| 3 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 358 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 312 612 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 142 m · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 291 700 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 180 901 $ Poids 46 % |
| 6 | 43, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 381 838 $ Poids 38 % |
| 7 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 562 685 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 381 711 $ Poids 35 % |
| 9 | 22, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 922 m · Vendu 410 000 $ (3 984 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +44 626 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 480 357 $ Poids 29 % |
| 10 | 40, rue de Léry, Baie-Saint-Paul 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 409 500 $ (3 189 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 585 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 444 286 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, rue Jacques-Labrecque, Baie-Saint-Paul 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 549 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 494 672 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2024-12-16 · 614 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 186 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.