31-33 Chemin EQUERRE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 178,4 m² · constr. 1976 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 236 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035603618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
16013035603618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 64 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 478 m · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 608 306 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 513 m · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge −32 616 $ | 353 575 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 590 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −54 598 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 334 $ Poids 41 % |
| 4 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 223 439 $ Poids 39 % |
| 5 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 557 m · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +54 389 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 364 268 $ Poids 27 % |
| 6 | 43, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +57 431 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 462 $ Poids 21 % |
| 7 | 11, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 561 $/m²) 160,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 687 $ Poids 19 % |
| 8 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 108 m · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +71 684 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 425 288 $ Poids 18 % |
| 9 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, Baie-Saint-Paul 2024-11-01 · 777 m · Vendu 375 000 $ (1 747 $/m²) 214,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 023 $ Poids 17 % |
| 10 | 109, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 885 $/m²) 218,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −57 692 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 561 330 $ Poids 16 % |
| 11 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +60 359 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 431 652 $ Poids 14 % |
| 12 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 331 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 357 293 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.