20 Chemin EQUERRE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 116 m² · constr. 1860 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035604020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
16013035604020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
328 079 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 36 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 399 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 677 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 93 m · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 175 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 95 m · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 632 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 621 m · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 251 517 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 415 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 067 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 173 803 $ Poids 50 % |
| 7 | 26, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 414 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 656 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, rue Ernest-Veilleux, Baie-Saint-Paul 2025-08-22 · 845 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 473 $ Poids 41 % |
| 9 | 22, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-07-02 · 925 m · Vendu 410 000 $ (3 984 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 729 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2025-04-23 · 415 m · Vendu 387 040 $ (3 998 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 438 200 $ Poids 38 % |
| 11 | 57, rue Saint-Édouard, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 804 m · Vendu 330 000 $ (3 477 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 228 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2024-12-16 · 643 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 327 456 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.