2 Chemin EQUERRE app. 21 app. 21 · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
972 300 $
Autre · 660 $/m² · 1 473,4 m² · constr. 1978 · terrain 35 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 473,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 945,5 m²
Frontage
—
CUBF
5311
Usage
Vente au détail, magasin à rayons
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 000 $
Rôle antérieur 1 155 100 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035606972900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 500 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
1 155 100 $
ID provincial
16013035606972900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 97 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-03-31 · 561 m · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +35 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 023 $ Poids 58 % |
| 2 | rue Des Loups, Baie-Saint-Paul 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 507 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.