2 Chemin EQUERRE app. 22 app. 22 · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
291 600 $
Autre · 1 810 $/m² · 161,1 m² · constr. 1978 · terrain 35 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 945,5 m²
Frontage
—
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ -19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035606972900010136
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
16013035606972900010136
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 47 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 732 m · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 582 524 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 772 m · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −32 616 $ | 334 866 $ Poids 65 % |
| 3 | 16 et 16-1, rue Renaud, Baie-Saint-Paul 2025-11-27 · 923 m · Vendu 465 000 $ (2 766 $/m²) 168,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 496 030 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 594 m · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 347 717 $ Poids 47 % |
| 5 | 43, rue Euloge, Baie-Saint-Paul 2025-08-19 · 851 m · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 498 $ Poids 41 % |
| 6 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 212 007 $ Poids 33 % |
| 7 | 17-19, rue Saint-Édouard, Baie-Saint-Paul 2024-10-07 · 844 m · Vendu 136 000 $ (826 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 175 592 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 561 $/m²) 160,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 188 $ Poids 19 % |
| 9 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 411 944 $ Poids 17 % |
| 10 | 23, rue Clarence-Gagnon, Baie-Saint-Paul 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 966 $/m²) 139,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 548 148 $ Poids 17 % |
| 11 | 83-87, rue Ambroise-Fafard, Baie-Saint-Paul 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 287 $/m²) 171 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 243 191 $ Poids 15 % |
| 12 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +69 478 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 621 127 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.