2 Chemin EQUERRE app. 10 app. 10 · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
417 900 $
Autre · 2 085 $/m² · 200,4 m² · constr. 1978 · terrain 35 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 945,5 m²
Frontage
—
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 362 200 $ -31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035606972900010141
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
16013035606972900010141
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 73 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 453 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 871 846 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, sentier de l'Équerre, Baie-Saint-Paul 2026-04-01 · 927 m · Vendu 598 000 $ (2 590 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −39 495 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 522 982 $ Poids 45 % |
| 3 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 732 m · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 157 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 654 723 $ Poids 45 % |
| 4 | 16 et 16-1, rue Renaud, Baie-Saint-Paul 2025-11-27 · 923 m · Vendu 465 000 $ (2 766 $/m²) 168,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 550 386 $ Poids 39 % |
| 5 | 109, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 885 $/m²) 218,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 061 $ Poids 37 % |
| 6 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, Baie-Saint-Paul 2024-11-01 · 808 m · Vendu 375 000 $ (1 747 $/m²) 214,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 245 $ Poids 30 % |
| 7 | 1067, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 029 $/m²) 224,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 294 $ Poids 28 % |
| 8 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 237 978 $ Poids 19 % |
| 9 | 17-19, rue Saint-Édouard, Baie-Saint-Paul 2024-10-07 · 844 m · Vendu 136 000 $ (826 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 191 827 $ Poids 18 % |
| 10 | 83-87, rue Ambroise-Fafard, Baie-Saint-Paul 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 287 $/m²) 171 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 268 472 $ Poids 11 % |
| 11 | 50, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 024 $/m²) 206,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 799 894 $ Poids 10 % |
| 12 | 220-222, chemin Saint-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 287 136 $ (1 427 $/m²) 201,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +7 178 $ | 317 454 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.