13-15 Chemin EQUERRE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
676 400 $
Autre · 2 295 $/m² · 294,7 m² · terrain 14 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 142,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 492 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035624084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 400 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
16013035624084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 92 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 516 m · Vendu 549 000 $ (1 796 $/m²) 305,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 132 $ Poids 86 % |
| 2 | 28-34, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2026-06-30 · 795 m · Vendu 365 000 $ (1 253 $/m²) 291,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 669 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, sentier de l'Équerre, Baie-Saint-Paul 2026-04-01 · 813 m · Vendu 598 000 $ (2 590 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +82 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 895 $ Poids 34 % |
| 4 | 30, rue Ambroise-Fafard, Baie-Saint-Paul 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 593 $/m²) 277,7 m² Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 489 $ Poids 17 % |
| 5 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 651 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +154 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 206 $ Poids 16 % |
| 6 | 109, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 885 $/m²) 218,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +110 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 071 $ Poids 14 % |
| 7 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, Baie-Saint-Paul 2024-11-01 · 645 m · Vendu 375 000 $ (1 747 $/m²) 214,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +69 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 136 $ Poids 11 % |
| 8 | 1067, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 029 $/m²) 224,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +71 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 482 $ Poids 11 % |
| 9 | 50, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 024 $/m²) 206,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +133 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 962 $ Poids 3 % |
| 10 | 43-45, rue Leclerc, Baie-Saint-Paul 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (1 131 $/m²) 191,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 833 $ Poids 3 % |
| 11 | 220-222, chemin Saint-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 287 136 $ (1 427 $/m²) 201,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +66 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 564 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.