Chemin POINTE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
144 400 $
Autre · 2 158 $/m² · 66,9 m² · constr. 2016 · terrain 63 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 371 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 30 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045079858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
30 400 $
ID provincial
16013045079858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 18 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Domaine-des-Côté, Baie-Saint-Paul 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 484 $/m²) 64,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 106 $ Poids 0 % |
| 2 | 817, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 176 000 $ (2 569 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 191 545 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue Labbé, Baie-Saint-Paul 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 740 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.