190 Chemin POINTE · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 254,4 m² · constr. 1962 · terrain 16 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 256,1 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 549 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045258634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
16013045258634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±87.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 94 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 779 $/m²) 253 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 404 $ Poids 33 % |
| 2 | 30, rue Ambroise-Fafard, Baie-Saint-Paul 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (2 593 $/m²) 277,7 m² Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −30 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 246 $ Poids 2 % |
| 3 | 50, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (3 024 $/m²) 206,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +72 115 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 881 535 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue Ernest-Trotier, Baie-Saint-Paul 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 840 000 $ (3 307 $/m²) 254 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 894 908 $ Poids 1 % |
| 5 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, Baie-Saint-Paul 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (1 747 $/m²) 214,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 520 425 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 1 190 000 $ (5 782 $/m²) 205,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +140 510 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 226 516 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-02-25 · 4.0 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +68 832 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 684 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue Tremsim, Baie-Saint-Paul 2025-06-09 · 4.4 km · Vendu 630 000 $ (2 885 $/m²) 218,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 670 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.